سرمایه گذاری در ترکیه به شیوه های مختلف از قبیل خرید ملک و سپرده گذاری در بانک ،به دلیل فراهم ساختن امکان اخذ تابعیت این کشور در سالهای اخیر با استقبال زیادی از سوی ایرانیان مواجه شده است. شرایط اقتصادی رو به رشد، روابط سیاسی مطلوب با ایران ، اعتبار زیاد پاسپورت ترکیهو همچنین تسهیل شرایط سرمایه گذاری در شهرهای مختلف این کشور،از جمله دلایلی است که موجب افزایش سرمایه گذاری خارجی ها در این کشور می باشند. دراین راستا ما در گروه حقوقی ،مهاجرتی آیلا سعی نموده ایم به بررسی نحوه و روش های مختلف سرمایه گذاری ، مزایا ، معایب و محدودیت های آن، امنیت سرمایه گذاری در ترکیه و همچنین نحوه اخذ اقامت از این طریق بپردازیم .
برای اطلاع از نکات وریزکایهای قوانین سرمایه گذاری و بررسی آن با توجه به شرایط خود تا انتهای این مقاله ما را همراهی کنید.
🇹🇷 راه های سرمایه گذاری در ترکیه ______________________________________
ترکیه از مهم ترین کشورهای اوراسیایی می باشد که اقتصاد آن به دلیل اهمیت بسیار زیاد گردشگری و همچنین توسعه صنعت در آن با رشد زیادی مواجه شده است.اقتصاد پیشرفته، موقعیت جغرافیایی و مکانی ویژه و قرار گرفتن در آسیا و اروپا، وجود نیروی کار جوان و متخصص با دستمزد ارزان، اتحادیه گمرکی با اروپا از سال1996، سرمایه گذاری لیبرال و اصلاح پذیر، مالیات کم و برخورداری از زیرساخت های مدرن از جمله موارد مهمی هستند که شرایط را برای سرمایه گذاری سودمند در این کشور را فراهم می کنند.
از جمله روش ها و شیوه های سرمایه گذاری می توان به موارد زیر اشاره نمود:
🇹🇷 سرمایه گذاری از طریق خرید ملک ___________________________________
یکی از آسان ترین روش ها برای سرمایه گذاری در شهرهای مختلف کشور ترکیه، خرید ملک می باشد. افرادی که قصد دارند به این شیوه سرمایه گذاری کنند،به دو روش در ترکیه سرمایه گذاری می کنند:
در این روش فرد باخرید ملک به مبلغ 250هزار دلار دریک
پروسه زمانی 3 الی 6 ماهه قادر به دریافت شهروندی ترکیه میباشد. خریدار با این مبلغ قادر به خرید چند ملک می باشد و بایستی در معاملات طرف فروشنده حتما شخص ترک ویا یک شرکت ترک باشد.
از دیگر شرایط این روش این است که خریدار ملک به مدت سه سال حق فروش خانه را نداردولی می تواند املاک خود را اجاره دهد .
اما درارقام پایینتر از ۲۵۰ هزاردلار( به هر مبلغ) شرایط کمی متفاوت می باشد و خرید ملک در همان ابتدا منجر به اخذ اقامت دائم نمی گردد وافرادبا خرید ملک، اقامت یک ساله ویا دوساله که قابل تمدید می باشد دریافت می کنند ودر نهایت اگر به مدت پنج سال در این ملک سکونت داشته باشند وسند به نامشان باشد ،بعداز گذراندن این پروسه زمانی مدارک لازم جهت اخذ اقامت دایم به آنکارا ارسال میگردد وبعد از بررسی واحراز شرایط لازم، اقامت دائم برای متقاضی صادر می گردد.
🇹🇷 سرمایه گذاری با سپرده گذاری در بانک_________________________________
برای سرمایه گذاری 500 هزار دلار آمریکا در هر یک از بانک های این کشور می توانید تابعیت را اخذ کنید. لازم به ذکر است که این مبلغ حداقل سه سال باید در بانک باقی بماند و در این بازه زمانی نیاز به حضور فرد در شهرهای ترکیه نمی باشد.
🇹🇷 سرمایه گذاری با کارآفرینی در ترکیه __________________________________
ثبت شرکت در ترکیه و استخدام 50 نیروی کار از این کشور به عنوان کارآفرینی در نظر گرفته شده ولازم به ذکر در این روش همانند روش خریدبا 250هزار دلار ملک وسپرده گذاری در بانک فرد می تواند برای خود و افراد خانواده، که سن آنها کمتر از 18 سال باشد تابعیت این کشور را اخذ کند.
🇹🇷 سرمایه گذاری از طریق خرید سهام __________________________________
ایرانیان می توانید از طریق سرمایه گذاری در بخش بورس و خرید و فروش سهام نیز به کسب در آمد در ترکیه دست یابید. برای شروع سرمایه گذاری و خرید و فروش سهام باید ابتدا در هر بانکی که حساب دارید از طریق شعبه بانک و یا اینترنت بانک یک حساب سرمایه گذاری باز کنید و بعد از باز کردن حساب شما میتوانید از طریق این حساب به خرید و فروش سهام اقدام نمایید. برای این کار باید هر روز از طریق سایت و یا خود بانک شاخص های بازار سهام را دنبال کرده و بهترین سهامی که در آینده می تواند سود ده باشد را خریداری کنید و در موقع مناسب به فروش برسانید.
🇹🇷 سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه_______________________________
افراد می توانید با باز کردن حساب علاوه بر سرمایه گذاری در بورس به خرید اوراق قرضه دولتی معادل 500هزار دلار و غیره نیز اقدام نمایند.
🇹🇷 اخذاقامت ترکیه با سرمایه گذاری __________________________________________
با توجه به اعتبار پاسپورت ترکیه نسبت به کشورهای همسایه و محدودیت های بوجود آمده برای ایرانیان به دلیل تحریم ها، اخذ تابعیت و اقامت این کشور به شدت مورد توجه مردم ایران و سایر کشورهای آسیایی قرار گرفته است. دولت ترکیه روش های مختلفی را برای اخذ تابعیت این کشور معرفی نموده است که از مهم ترین آنها سرمایه گذاری ثابت می باشد. برای اخذ تابعیت و اقامت در این کشور از طریق سرمایه گذاری ثابت لازم است حداقل 500 هزار دلار آمریکا در یکی از پروژهای ساختمانی سرمایه گذاری شود. فرد سرمایه گذار بعداز یک پروسه 3 الی 6 ماه می تواند برای خود و سایر افراد خانواده که کمتر از 18 سال شهروندی ترکیه را دریافت نماید.
🇹🇷 امنیت سرمایه گذاری در ترکیه __________________________________________
براساس توافق هایی که بین ترکیه وبرخی کشور ها صورت گرفته است برای جلوگیری از پرداخت همزمان مالیات در کشور مبدا وترکیه و ابهامات و نگرانی هایی که در امنیت سرمایه گذاری خارجی وجود دارد، مقررات مالیاتی ویژه اجرا گردیده است. برای مثال، یک شهروند فرانسوی که در ترکیه سرمایه گذاری نموده است تنها درکشور ترکیه مالیات پراخت میکند ودرکشور فرانسه از پرداخت مالیات معاف می گردد در قالب این توافق ،کشورهایی که ترکیه باآنها توافق دوجانبه ایجاد کرده است عبارتنداز: آمریکا، آلمان، جمهوری آذربایجان، چین، فرانسه، کره جنوبی، گرجستان، ایران، قطر،قبرس شمالی ، مالزی، پاکستان، روسیه، سنگاپور، اردن.
🇹🇷 مزیا و معایب سرمایه گذاری در ترکیه__________________________________________
در میان کشورهای همسایه ایران، ترکیه از شرایط ایده آل تری برای رشد اقتصادی برخوردار بوده و سرمایه گذاری در آن مزایای متعددی را به همراه دارد که از مهم ترین آنها می توان به گزینه های زیر اشاره نمود:
رشد اقتصادی زیاد و دریافت سود ایده آل از سرمایه گذاری در ملک ، سهام و سایر فرصت های سرمایه گذاری معرفی شده توسط دولت ترکیه
ارائه تابعیت ترکیه به سرمایه گذاران
امکان افتتاح حساب ارزی ودریافت سوئیفت و به دنبال آن نقل و انتقال پول بدون هیچ گونه محدودیت
ورود به جامعه ترکیه (داشتن حقوق مشابه شهروندان ترک)
امکان فعالیت در انواع مشاغل که برخی از آنها به خصوص مشاغل دولتی، برای خارجیانی که شهروندی ندارند ممنوع می باشند
امکان دریافت نام و نام خوانوادگی جدیدِ ترکی
امکان حفظ تابعیت فعلی سرمایه گذار و دو تابعیتی شدن آنها (فرد می تواند همزمان تابعیت ایران و ترکیه را داشته باشد)
فراهم شدن امکان سفر به 26 کشور حوزه شنگن
امکان سفر به 77 کشور بدون نیاز به ویزا
امکان بهره مندی از خدمات درمانی و تحصیلی رایگان
فراهم شدن امکان سرمایه گذاری و راه یافتن به بازارهای بین المللی بدون توجه به محدودیت های موجود برای ایرانیان
عدم نیاز به حضور فرد سرمایه گذار در ترکیه
هر یک از شیوه های سرمایه گذاری در این کشور نیاز به مدارک خاصی داشته و مراحل اخذ اقامت در آنها نیز با هم متفاوت می باشند. گروه حقوقی ،مهاجرتی آیلا توسط وکلای با تجربه و کارشناسان حرفه ای آماده ارائه مشاوره و انجام مراحل قانونی و اداری در این زمینه می باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق راه های ارتباطی ذکر شده در پایین صفحه می توانید با این مجموعه در ارتباط باشید.
آیا با مبلغ 250 هزار دلار برای اخذ شهروندی ترکیه می توان بیش از یک ملک خریداری نمود ؟
بله، یک خارجی که دارای املاک با ارزش 250،000 دلار است، حق شهروندی ترکیه را تحت آخرین اصلاحات دریافت می نماید و این مبلغ سرمایه گذاری می تواند شامل چند ملک باشد.
بعد از خرید املاک به ارزش 250 هزار دلار، افراد حق فروش این املاک را دارند؟
براساس ماده 20 قانون مقررات اجرایی قانون شهروندی ترکیه، افراد به منظور اخذ شهروندی ترکیه اجازه فروش املاک را به مدت 3 سال از تاریخ تنظیم سند ملک نخواهند داشت.
آیا با سرمایه گذاری در ترکیه ،شهروندی تنها به صاحب اموال تعلق می گیرد؟
خیر. تابعیت ترکیه به صاحب اموال و تمام اعضای خانواده اش که کمتر از 18 سال دارند اعطا می شود.
در سرمایه گذاری به ارزش 500 هزار دلار در بانک، جهت اخذ شهروندی ترکیه چه زمان این مبلغ در بانک بلوکه می گردد؟
هر فرد خارجی که 500 هزار دلار در بانکهای ترکیه سپرده یا مبلغ معادل اوراق قرضه دولتی را خریداری کرده است. براساس ضوابط وشرایط باید به مدت سه سال، تحت نظارت بر اداره تنظیم و نظارت بانکی (BDDK)، در بانک باقی بماند وقابل برداشت در طول این 3 سال نمی باشد.