تغییر شرایط اخذ اقامت توریستی ترکیه  

دولت ترکیه از ابتدای سال 2020 تمدید اقامت موقت توریستی را برای اتباع بعضی از کشورهای خارجی از جمله ایران ،منوط به داشتن شرایط ذیل نموده است .

استانبول/ شاهین دمیر/ خبرگزاری آناتولی

تغییر شرایط اخذ اقامت توریستی ترکیه : بر اساس مصوبه جدید در مورد بند «e» ماده یک قانون «6458/31 اتباع خارجی و حفاظت بین‌المللی» درباره اخذ و تمدید اقامت موقت توریستی در ترکیه، اتباع خارجی به جز شهروندان کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه و اقتصادی، اتحادیه اروپا، فدراسیون روسیه و جمهوری خلق چین از یکم ژانویه سال 2020 اقامت موقت گردشگری را به مدت یک سال اخذ خواهند کرد.

مطابق این طرح جدید، متقاضیان تمدید اقامت موقت توریستی تنها می توانند حداقل پس از گذشت یک سال از پایان مهلت اقامت یک ساله توریستی خود دوباره به دریافت این اقامت مراجعه کنند.

به گفته مسئولین اداره مهاجرت ترکیه، مراجعت‌هایی که قبل از تاریخ یکم ژانویه 2020 انجام گرفته است، ولو تاریخ رجوع آن ها بعد از این تاریخ نیز موکول شده باشد، مورد ارزیابی قرار خواهد گرفت.

بر این اساس، اتباع خارجی از جمله شهروندان ایران می توانند پس از پایان مهلت اقامت موقت توریستی، طبق مقررات موجود بین کشور متبوع و ترکیه به کشور ورود و خروج کنند. اتباع خارجی در هر 180 روز سال مجموعا می توانند 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند.

در همین زمینه متقضیان در صورت پایان مهلت اقامت توریستی‌شان و حائز بودن شرایط لازم می توانند از موارد دیگری مانند تحصیل، مالکیت اموال غیرمنقول یا اجازه کار که در سایت «www.goc.gov.tr» نیز اعلام شده است، اقامت ترکیه را اخذ کنند.

دریافت اقامت از طریق خرید ملک

*نکته حایز اهمیت این است که برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک شخص بایستی در همان ملک خریداری شده سکونت داشته باشد در غیر اینصورت  اگر صرفا جهت سرمایه گذاری باشد ، شامل این قانون نمی شود .

سهولت دریافت اقامت و شهروندی ترکیه در سالهای اخیر موجب گردیده است طیف وسیعی از اتباع خارجی ،این کشور را مقصدی برای کسب شهروندی و قرار دهند

آمار خرید خانه توسط افراد غیرترک

مرکز آمار ترکیه اخیرا در گزارشی اعلام کرده در ۹ ماه اول سال جاری میلادی (ژانویه تا سپتامبر) در مجموع افراد غیرترک بالای ۳۲ هزار خانه در ترکیه خریده‌اند که سهم ایرانی‌ها از این میان بیش از ۳۶۰۰ خانه بوده است.

سال پیش در همین مدت (ژانویه تا سپتامبر ۲۰۱۸) شهروندان ایرانی حدود ۲۲۰۰ باب خانه در ترکیه خریده بودند؛ داده‌های جدید به خوبی افزایش خرید ملک در ترکیه توسط ایرانی‌ها را نشان می‌دهد.

شهروندان عراقی در مقایسه با اتباع سایر کشورها، بطور سنتی خریدار بالاترین تعداد خانه در این کشور بوده‌اند که ایرانی‌ها هم به لحاظ تعداد آنها را همراهی کرده‌اند.

بعد از عراق و ایران، بالاترین تعداد اتباع خارجی که در این مدت در ترکیه اقدام به خرید مسکن کرده‌اند روسیه، عربستان و کویت بوده‌اند و شهروندان افغانستان بعد از کویت، ششمین خریداران بزرگ خانه در ترکیه در این مدت بوده‌اند.

خرید خانه در ترکیه توسط شهروندان خارجی (جدول)

ارائه شده توسط مرکز آمار ترکیه

مقایسه قیمت خانه در ایران و ترکیه

ترکیه سال‌هاست که یکی از مقاصد پرطرفدار شهروندان ایرانی برای کار، زندگی و تفریح بوده؛ در نه ماهه اول سال ۲۰۱۹ میلادی حدود ۶۷۸ هزار ایرانی به این کشور مسافرت کرده‌اند.

بعضی از شهروندان ایرانی دائما بین کشور خود و ترکیه عمدتا برای مقاصد تجاری در رفت و آمدند.

کسب شهروندی کشور همسایه با سرمایه‌ای کمتر از قبل و همچنین امکان سرمایه‌گذاری ارزی از طریق خرید ملک دو عامل مهمی بودند که عده‌ای از شهروندان ایرانی خرید خانه در ترکیه را به کشور خودشان ترجیح دادند و خرید ملک در این کشور همسایه توسط ایرانی‌ها افزایش یافت

سال گذشته دولت ترکیه بعضی از قوانین مهاجرتی را تغییر داد که در پی آن شرایط کسب شهروندی این کشور برای اتباع خارجی آسان‌تر شد؛ این تصمیم در پی سقوط ارزش لیر و با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی صورت گرفت.

پیش از تغییر این قوانین متقاضیان کسب شهروندی ترکیه باید خانه‌هایی به ارزش حداقل یک میلیون دلار می‌خریدند که بر اساس قوانین جدید این رقم به یک چهارم یعنی ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد.

این روزها تبلیغاتی از این دست در میان برنامه‌های بسیاری از رسانه‌های فارسی زبان و شبکه‌های اجتماعی فراوان است؛ هر چند که این‌گونه آگهی‌ها تازگی ندارد ولی دستکم در دو سال اخیر به دلیل افزایش قیمت مسکن در ایران و همچنین سهولت قوانین ترکیه برای کسب شهروندی اتباع خارجی، بر تعداد این قبیل آگهی‌ها افزوده شده است

حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک چندی پیش به نقل از رسانه‌های ترکیه گفته بود: “در سال ۹۷ میزان خرید ملک در این کشور توسط ایرانی‌ها به اندازه خرید ملک در ۱۰ سال گذشته بوده است.”

او همچنین گفته: “متوسط قیمت مسکن در ترکیه کمتر از متوسط قیمت در تهران است البته در تهران مناطقی داریم که حتی از گران‌ترین مناطق منهتن و ونکوور آمریکا هم گران‌تر است.

قیمت مسکن در تهران

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان/ سامانه نظارت ارز (سنا)

از همین رو در مقایسه با تهران ،به  آپارتمانهای شهر استانبول در ترکیه که از جمله شهرهای گران و پرجمعیت ترکیه می باشد و طیف متفاوتی از قیمت‌ها را شامل می‌شود می توان اشاره نمود.

قیمت هر متر مربع خانه در مرکز این شهر، بسته به وضعیت آن، از ۱۰۵۰ دلار تا بالای ۲۴۵۰ دلار متغیر است؛ با دور شدن از مرکز شهر قیمت‌ها طبیعتا کاهش می‌یابد؛ قیمت هر متر مربع آپارتمان در خارج از مناطق مرکزی استانبول از حدود ۴۷۰ دلار تا بالای ۱۰۸۰ دلار متغیر است.

موفق و سربلند باشید، گروه آیلا