هزینه های خرید ملک در ترکیه
حداقل قیمت ملک وسرمایه ی مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه سوال بسیاری از عزیزان می باشد . همانطور که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد در کشور ترکیه هیچ محدودیتی برای قیمت ملک از نظر قانونی برای خارجیان وجود ندارند .اما اگر شخص بخواهد با ملک خریداری شده اقامت ترکیه را دریافت کند بایستی حتما دراین ملک سکونت نماید .
قیمت یک خانه در ترکیه بر اساس پارامتر هایی چون متراژ، منطقه، پروژه و سن بنا ، سازنده وامکانات ( استخر ، باشگاه بدنسازی ،محوطه های بازی و کاقه و… ) متفاوت می باشد . ودر شهرهای مختلف هم با اندک تفاوت ، قیمت گذاری می گردد. اما در مجموع در شهری مانند ازمیر قیمت یک ملک چند سال ساخت 40تا 50 متری ، در یک منطقه متوسط از 200 هزار لیر وقیمت ملک نوساز، با همین متراژ وشرایط از 300 هزار لیر شروع میشود .
با توجه به نوسانات ارز اگر قیمت لیررا 3000تومان در نظر بگیریم ، قیمت یک آپارتمان 200 هزار لیری معادل 600 میلیون تومان می باشد نکته حائز اهمیت این است که شما برای خرید یک خانه بسیار معمولی و ساده در تهران به حداقل 800 تا 900 میلیون تومان احتیاج دارید و در هیچ کجای تهران خانه ای مناسب ،کمتر از این مبلغ پیدا نمی کنید ولی شما با این میزان سرمایه می توانید اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید.
علاوه بر هزینه ی خرید ملک ، لازم است هزینه های جانبی وهزینه های نقل وانتقال سند ، نیز در نظر گرفته شود که عبارتند از :
- هزینه انتقال سند که طبق قانون 4% می باشد و 2% از آن برعهده خریدار و 2%دیگررا فروشنده پرداخت می نماید .
- هزینه گزارش ارزیابی SPK به مبلغ 1.000 تا 1.700 لیر است . این گزارش در معاملات ملکی با اتباع خارجی اجباری است.
- مالیات سالانه املاک که نرخ این مالیات بسته به اینکه محل اقامت در کلان شهر یا خارج از آن باشد ، متفاوت است . برای اطلاع از مالیات املاک ومستغلات مسکونی وتجاری کلیک کنید …
- مالیات ارزش افزوده مبلغ آن تقریبا 353 لیرترکیه می باشد. و این هزینه فقط توسط خریدار پرداخت می گردد.
- هزینه مترجم بسته به اینکه شما چه کسی را انتخاب می کنید می تواند متفاوت باشد .خدمات ترجمه باید به طور رسمی ثبت شده و دارای مجوز باشند
- هزینه بیمه (DASK) در ترکیه اجباری است و براساس مترمربع محاسبه می شود.
- کمیسیون بنگاه
2 Comments
[…] کنند و یا حتی برای کسب وکار ،انجام معاملات مختلف اعم از املاک ومستغلات ، سرمایهگذاری و یا حتی موارد توریستی به کشور ترکیه […]
درود بر شما
لطفا برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره کاملا رایگاناز طریق واتساپ با شماره ۰۰۹۰۵۵۵۰۱۴۹۶۸۸ تماس بگیرید
گروه حقوقی ، مهاجرتی آیلا