خرید ملک در آنتالیا

خرید ملک در آنتالیا به معنای فراهم شدن فرصت زندگی در یکی از توریستی ترین شهرهای ترکیه می باشد که به شدت رو به رشد بوده و ارزش خانه و آپارتمان نیز در آن رو به افزایش است. با انتخاب این شیوه برای سرمایه گذاری در ترکیه نه تنها می توان به سود قابل توجهی دست پیدا کرد، بلکه امکان دریافت اقامت نیز فراهم خواهد شد.ما در گروه حقوقی مهاجرتی آیلا تیم در ادامه به تمام سوالات و ابهاماتی که درباره خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا و حتی اجاره ملک  با قیمت مناسب و ارزان، اشاره خواهیم داشت و شرایط و مراحل خرید ملک و هزینه های آن مورد نیاز در این این زمینه را به طور کامل تشریج می نماییم.

🇹🇷 چرا خرید ملک در آنتالیا ______________________________________

ترکیه از توریستی ترین کشورهای همسایه ایران می باشد که به دلیل قرار گرفتن در دو قاره آسیا و اروپا و طبیعت بسیار زیبا در صنعت گردشگری با رشد بسیار خوبی مواجه شده است. در بین شهرهای توریستی  ترکیه، همچون استانبول ، ازمیر و کوش آداسی  می توان به  شهر آنتالیا نیز اشاره نمود  که در ده ی اخیر مورد توجه گردشگران ایرانی قرار گرفته و رشد اقتصادی وشهر خوبی داشته است. به طوریکه اغلب گردشگران ایرانی و سایر کشورها قدم زدن در سواحل بی نظیر آنتالیا و خرید از بازار و مراکز خرید لوکس را در برنامه سفر خود قرار می دهند. به همین دلیل ساخت هتل های لوکس، آپارتمان و برج های مدرن در مناطق مختلف این شهر با توسعه زیادی روبرو شده است.

لذا می توان گفت، دلیل اصلی تمایل به خرید خانه و ملک در آنتالیا ترکیه، رشد بسیار زیاد این شهر می باشد که باعث میشود تا قیمت ها هر روز در حال افزایش بوده و سود زیادی را برای مالکین به همراه خواهد داشت. علاوه براین، بر اساس قوانین ارائه شده توسط دولت ترکیه، مهارجان خارجی می توانند با خرید آپارتمان و ملک در مناطق مختلف آنتالیا مانند شهرهای دیگر ترکیه ،اقامت این کشور را دریافت کنند.

🇹🇷 خرید خانه ارزان قیمت آنتالیا ______________________________________

در یک مقایسه کلی در میان شهرهای مختلف ترکیه می توان گفت آنتالیا قیمت های ارزان تر و پایین تری نسبت به استانبول دارد و به همین دلیل است که مورد توجه مهاجران قرار گرفته است. اما می توان با در نظر گرفتن چند نکته در نهایت شرایط را برای خانه ارزان قیمت در آنتالیا فراهم نمود که برخی از آنها عبارتند از:

🇹🇷 خرید ملک در مناطق ارزان قیمت آنتالیا __________________________

از نظر مناطق و محله هایی که برای خرید آپارتمان و ملک های تجاری و مسکونی در آنتالیا مناسب هستند، این شهر را می توان به سه منطقه تقسیم بندی نمود که لارا گران ترین منطقه می باشد. ملک های ارزان قیمت را می توان در سایر مناطق این شهر جستجو نمود که عبارتند از:

✔️ خرید آپارتمان در آلانیا

آلانیا یکی از مناطق ساحلی در شمال شرق آنتالیا می باشد که جزو این استان قرار گرفته و مورد توجه گردشگران قرار گرفته است. این منطقه به شدت رو به توسعه و رشد بوده و از نظر قیمت یکی از مناطق ارزان قیمت برای سرمایه گذاری و خرید ملک به شمار میرود. از جمله مناطق ایده ال برای زندگی و خرید آپارتمان می توان به تسمور و کستل اشاره نمود.

✔️ خرید ملک در منطقه بلک آنتالیا

در فاصله حدود 40 کیلومتر از مرکز شهر آنتالیا منطقه بلک (Belek) قرار گرفته است که بیشتر به دلیل زمین های گلف شهرت دارد. این منطقه به اندازه مرکز شهر آنتالیا مدرن و پیشرفته نمی باشد اما از نظر قیمت آپارتمان و ملک در سطح ارزانی قرار گرفته است.

✔️ خرید ملک در کالکان آنتالیا

از دیگر مناطق مناسب برای خرید خانه و ملک ارزان قیمت در آنتالیا می توان به منطقه کالکان اشاره نمود. این منطقه ساحلی بوده و تعداد آپارتمان های مرتفع در آن بسیار کم می باشد و بیشتر برای افرادی مناسب است که قصد دارند در ویلا زندگی کنند. توجه داشته باشید که هر چه ملک مورد نظر به خط ساحلی نزدیک تر باشد، به همان نسبت نیز قیمت آنها افزایش پیدا خواهد کرد.

✔️ خرید خانه ارزان در کپز آنتالیا

گزینه بعدی برای خرید ملک و آپارتمان های ارزان قیمت در آنتالیا منطقه کپز می باشد که ساحلی نبوده و حدود 10 کیلومتر با دریا فاصله دارد. این منطقه در شمال آنتالیا قرار گرفته و جاذبه های طبیعی مانند آبشار دون و باغ وحش گردشگران را به منطقه کپز جذب می کند.

🇹🇷 امکانات آپارتمان و خانه در آنتالیا ______________________________________

با توجه به اینکه شهرهای ترکیه اغلب در حال توسعه می باشند، به همین دلیل آپارتمان های تازه ساز آن بسیار مجهز بوده و این می تواند در قیمت نهایی ملک اثر زیادی داشته باشد. به طوریکه اگر بودجه محدودی برای خرید آپارتمان دارید، بهتر است خانه های قدیمی تر را انتخاب کنید که از نظر امکانات نیز در سطح پایین تری قرار گرفته اند.

🇹🇷 قیمت خانه در آنتالیا ______________________________________

قیمت خانه در آنتالیا با توجه به منطقه، متراژ ملک، تجاری یا مسکونی بودن آن و همچنین ویلایی یا آپارتمان بودن تغییر پیدا می کند. علاوه بر این، سن ساختمان نیز می تواند به شدت بر قیمت آن تاثیر داشته باشد و برای خرید آپارتمان های نوساز لازم است هزینه بیشتری را پرداخت نمایید.

البته به این مساله توجه داشته باشید که هزینه های جانبی را نیز باید در قیمت نهایی ملک در نظر بگیرید. از جمله هزینه های جانبی که برای خرید هر نوع خانه و آپارتمان نوساز و قدیمی باید پرداخت گردد می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• پرداخت 4 درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات انتقال سند که بین دو طرف معامله تقسیم میشود.

• هزینه گزارش ارزیابی SPK به مبلغ 1.000 تا 1.700 لیر است این گزارش در معاملات ملکی با  اتباع خارجی اجباری است.

• مالیات سالانه املاک که نرخ این مالیات بسته به اینکه محل اقامت در کلان شهر یا خارج از آن باشد ، متفاوت است .
• مالیات ارزش افزوده مبلغ آن تقریبا 353 لیرترکیه می باشد. و برای خانه ها نوساز وتوسط  فقط توسط خریدار پرداخت می گردد.
• هزینه مترجم بسته به اینکه شما چه کسی را انتخاب می کنید می تواند متفاوت باشد .خدمات ترجمه باید به طور رسمی ثبت شده و دارای مجوز باشند
• هزینه بیمه (DASK) در ترکیه اجباری است و براساس مترمربع محاسبه می شود.
• کمیسیون بنگاه