شهر ازمیر
ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه بعداز استانبول وانکارا می باشد، که دارای موقعیتی ممتاز به عنوان شهری، تجاری، صنعتی و بندری است. این شهر زیبا در کرانه دریای اژه واقع شده که توسط باغهای زیتون، پرتگاههای سنگی و جنگلهای کاج احاطه شده است.
آب وهوای ازمیر مدیترانه ای وتقریبا چهار فصل را دارا می باشد.طبق نظر سنجی های انجام شده ازمیر به عنوان یکی از شهرهای ایده آل دنیا برای زندگی شناخته شده است.
از پارامتر هایی که این شهر رادر این مرتبه قرارداده است می توان به طور خلاصه به این موارد اشاره نمود:
رفاه و آسایش در کسب و کار و امکان برخورداری از امکانات متناسب با درآمد، پایین بودن هزینه های زندگی نسبت به استانبول و آنکارا، سیستم حمل ونقل گسترده همچون انجام سفرهای درون شهری با کشتی و سیستم مترو پیشرفته و بی نقص، استفاده از مکانهای شیک و ارزان قیمت و مراکز خرید مدرن در کنار حراجی های دائم،گشت و گذار در پارک های وسیع که با بافت تاریخی اجین شده است، مردمی خونگرم و روشنفکر، برخورداری از اصول فرهنگی و آزادی های فردی و دینی از صدها مواردی است که موجب می شود کوله بار سفر ببندید و رویای زندگی در چنین شهری را محقق نمایید.
در 29 نیسان، در روزنامه سراسری حریت ترکیه مقاله ای منتشر شد که در آن شهر ازمیر را به دلایلی که در ذیل عنوان می شود برای خرید ملک مناسب دانسته است :
افزایش ارزش ملک:
عواملی از قبیل طبیعت، موقعیت جغرافیایی وفرهنگ موجب گردیده است که مردم تمایل بیشتری برای زندگی در شهر ازمیر داشته باشند وبالطبع این امر باعث افزایش ساخت وساز، گسترش زیر ساختها وارزش ملک گردیده است.
قیمت مناسب ملک نسبت به شهرهای دیگر ترکیه:
باوجود اینکه قیمت ملک در ازمیر در حال افزایش است، ولی همچنان از دیگر شهرهای بزرگ ترکیه مناسب تر می باشد.
اجاره سریع ملک:
مواردی از قبیل توریستی بودن، مهاجرت از شهرهای دیگر و شمار زیاد دانشجویان به دلیل دانشگاههای متعدد، موجب گردیده همیشه افراد زیادی خواستار اجاره ی خانه دراین شهر باشند، این امر موجب شده اجاره دادن ملک در شهر ازمیر آسان باشد.
داشتن درآمد مناسب از اجاره ملک:
طبق آمارهای موجود، برگشت مبلغ ملک از طریق اجاره در شهر ازمیر 19 سال می باشد .این آمار 5 سال است که تغییر نکرده وبه این معنی است که با بالا رفتن نرخ ملک، همزمان نرخ کرایه نیز بالا رفته است در حال حاضر درمناطق بوجا ، برنوا وچیغلی پروژههایی ساخته شده است که برگشت قیمت ملک با اجاره به 12 سال کاهش یافته است که از سود دهی بیشتری برخوردار می باشند.
وجود خانه مطابق هر سلیقه:
در شهرهای استانبول و آنکارا اکثریت خانه ها بی روح است و از جذابیت کافی بر خوردار نیستند ولی در ازمیر خانه ها شکل دیگری دارند، اکثرا دارای بالکن هستند که بدلیل امنیت بالای با نرده و حفاظ محصور نمی باشد و این امتیاز موجب شده امکان لذت بردن از مناظر طبیعی فراهم شود. در ضمن شما می توانید درهرمحله مطابق هر سلیقه ای برج و مجتمع مسکونی مشاهده نمایید
برخورداری همه منازل از چشم انداز طبیعی :
تمام خانه های ازمیر ، بدلیل اینکه ساحل دریا به شکل نعل اسب می باشد، امکان بهره مندی از منظره دریا و جنگل رادارند و اگر در تمامی آگهی های مربوط به املاک، خانه هارا با منظره می بینید، واقعیت دارد چون از چهار گوشه شهر دید کافی به دریا و جنگل وجود دارد، که این امر در شهر های دیگر غیر ممکن می باشد .
امنیت بالای شهر ازمیر :
بر اساس آمار موسسه توییک، ازمیر امن ترین شهر در میان کلان شهرها می باشد. این ویژگی بر خواسته از جمعیت متعادل و فرهنگ بالای مردم ازمیر است که آن را امن ترین شهر ترکیه قرارداده است.
مدارس متعدد و با استانداردهای بالای آموزشی:
در شهر ازمیر علاوه بر مدارس دولتی تعداد زیادی مدارس خصوصی وبین المللی با استانداردها و آموزشهای متفاوت وجود دارد که امکان انتخاب را برای والدین با توجه به معیارهای آموزشی آنان فراهم می نماید.
وجود پانسیون ها و خانه های شیک وتمیز برای دانشجویان:
باوجود اینکه جمع کثیری از دانشجویان خارجی وداخلی در شهر ازمیر زندگی می کنند و هر روز نیز بر تعدادشان افزوده می شود ، خانه های دانشجویی بر عکس شهر های دیگر ترکیه، به دلیل استانداردهای بالای شهری از امکانات بیشتر و بهتری برخوردار می باشد .
گسترش سطح علمی دانشگاه های ازمیر و رقابت با دانشگاههای معروف دنیا:
8 دانشگاه دائر در شهر ازمیر از جمله دانشگاههای معروف ترکیه هستند که سالانه به دلیل رتبه های بالای علمی مورد توجه جمع کثیری از سراسر دنیا قرارگرفته اند .
آب و هوای متبوع :
در ازمیر 300روز، آسمان آفتابی است واین خصوصیت ازمیر را درجدول شهر های قرارداده است که بیشترین روز آفتابی را در دنیا دارند.
سر زندگی و شادابی مردم ازمیر:
میانگین سنی در شهر ازمیر 32/5 سال است ،که در مقایسه با کل ترکیه با میانگین سنی 29/5، در مرتبه ی بالاتری قرارگرفته است. همان گونه که در مطالب قبلی اشاره شد در سال های اخیرمحله هایی مثل اورلا، آلاچاتی، چشمه و… به خاطر محیط آرام و سواحل بکر مقصدی برای اروپایی ها گردیده است.
همچنین در کنار این آرامش این مناطق دارای بهترین کلاپ های ساحلی در سطح ترکیه هستند که امکان تفریحات هیجان انگیز را برای شما فراهم نموده وشما در این شهر، دو ویژگی زندگی ایده ال یعنی آرامش و سر زنده بودن را در کنار هم مشاهده می کنید.
دسترسی آسان به سیستم حمل ونقل شهری:
در شهر ازمیر با دارا بودن امکانات بالای شهری و سیستم حمل و نقل گسترده شامل اتوبوس، مترو، کشتی وایزبان، امکان دسترسی به تمام نقاط شهر سهل وآسان می باشد.
خرید آسان و قانونی ملک در ازمیر :
در شهر ازمیر متناسب بر هر بودجه ای امکان خرید ملک برای خارجیان وجود دارد و همزمان با پرداخت وجه، اسناد ملک به طور قانونی و محضری به نام خریدار می گردد.