مالیات املاک و مستغلات در ترکیه

مالیات املاک و مستغلات در ترکیه  دو موضوع اصلی دارد که به طور کامل توضیح میدهیم

  •  مالیات نقل و انتقال اسناد
  • مالیات سالانه املاک 

از مواردی که هموار مورد سوال خریداران املاک ومستغلات در کشور ترکیه بوده است میزان مالیاتی است که در هنگام خرید وسالیانه می بایستی پرداخت نمایند.

لذا در این مقاله سعی نمودیم که به طور کامل به بررسی مالیات املاک ومستغلات در کشور ترکیه بپردازیم .

مالیات نقل و انتقال اسناد در ترکیه

3٪ از ارزش اعلام شده ملک به عنوان مالیات به اداره کل ثبت اسناد و اراضی کشور ترکیه می بایستی پرداخت شود.

در صورتی  که خریدار و فروشنده در مورد نحوه پرداخت مالیات به توافقی نرسند، طبق قانون پرداخت مالیات انتقال اسناد، پرداخت مالیات به این شرح صورت می پذیرد :

1.5٪ از این مبلغ بر عهده  خریدار می باشد و 1.5% دیگر را بایستی  فروشنده  پرداخت نماید واین مبلغ در یک بانک دولتی واریز می شود.

لازم به ذکر است  انتقال سند در نوتر انجام می پذیرد وحضور خریدار وفروشند ویا شخصی که دارای وکالتنامه می باشد ، الزامی است.

 

مالیات سالانه املاک ومستغلات در ترکیه 

با توجه به نوع دارایی  پرداخت مالیات به شرح زیر می باشد :

شخص می تواند تا پایان ماه می و نوامبر مالیات خود رادر دو قسط پرداخت نماید ،

نرخ مالیات بسته به اینکه محل اقامت در کلان شهر یا خارج از آن باشد ، متفاوت است ،

هر ساله ممکن است مبلغ مالیات براساس نرخ ارزیابی مجدد افزایش یابد.

داخل کلان شهر خارج کلان شهر نوع املاک ومستغلات
0.2% 0.1% ملک مسکونی
0.4% 0.2% ملک تجاری
0.2% 0.1% زمین کشاورزی
0.6% 0.3% زمین های دارای مجوز ساخت وساز

لازم به ذکر است نرخ مالیات بر املاک و مستغلات در ماده های هشتم و هجدهم قانون مالیات بر املاک 1970 تنظیم شده است. و این نسبت ها بر اساس قانون، در جدول بالا آمده است.

نمونه محاسبه مالیات سالانه بر اساس مبلغ ملک

داخل کلان شهر خارج کلان شهر ارزش ملک
400 TL 200 TL 200.000 TL
600 TL 300 TL 300.000 TL
800 TL 400 TL 400.000TL

 

تاریخ پرداخت مالیات املاک :

مالیات ملک در دو قسط پرداخت می شود.

قسط اول را می توان تا پایان ماه مه یعنی 31.05.2020 پرداخت کرد و اقساط دوم را می توانید تا پایان ماه نوامبر یعنی 30.11.2020 پرداخت کنید.

علاوه بر این، دو قسط را می توان در صورت تقاضا یکجا پرداخت کرد

محل  پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات

مالیات سالانه  املاک مستقیماً  باید در شهرداری حوزه ی ملک پرداخت شود هیچ پرداختی در  بانک ها نمی تواند انجام شود (لیست شهرداری های پیمانکاری در وب سایت های بانک ها موجود است).

پرداختهای غیر از توافق نامه بانکی فقط با کارت اعتباری یا وجه نقد در وب سایت شهرداری مربوط قابل انجام است.

علاوه بر این، برخی از شهرداری های کوچک ممکن است قادر به پرداخت از طریق وب سایت نباشند.

موفق و سربلند باشید، گروه آیلا